Media Asuransi, GLOBAL – Kebakaran hutan yang menghancurkan rumah-rumah di seluruh wilayah Los Angeles, Amerika Serikat (AS) akan menguji upaya California untuk menstabilkan pasar asuransi di negara bagian tersebut setelah banyak perusahaan asuransi berhenti menerbitkan polis perumahan karena tingginya risiko kebakaran.
Kobaran api didorong oleh angin yang menderu melalui lingkungan dari pedalaman Pantai Pasifik ke Pasadena dan Hollywood Hills. Kerusakan properti yang luas di negara bagian yang rawan bencana dengan harga real estat yang tinggi dan lanskap asuransi yang tidak menentu dapat membuat pertanggungan menjadi lebih mahal dan bahkan lebih sulit ditemukan.
Salah satu daerah yang kemungkinan besar akan merasakan dampaknya – dan menghadapi tantangan untuk membangun kembali – adalah Pacific Palisades, sebuah komunitas makmur yang diapit oleh Samudra Pasifik dan Pegunungan Santa Monica. Kebakaran hutan minggu ini disebut-sebut sebagai yang paling merusak dalam sejarah modern kota Los Angeles. Api menghancurkan bisnis, perpustakaan, landmark budaya dan juga rumah-rumah.
|Baca juga: 4 Perusahaan Asuransi Jumbo di Jepang Berencana Naikkan Premi Asuransi Kebakaran hingga 15%
Peramal cuaca swasta AccuWeather memperkirakan kerusakan dan kerugian ekonomi mencapai $135 miliar hingga $150 miliar, yang menandakan pemulihan yang sulit dan melonjaknya biaya asuransi bagi pemilik rumah.
Otoritas negara bagian sebelumnya telah mendaftarkan Palisades sebagai salah satu dari lima wilayah California Selatan dengan konsentrasi potensi risiko kebakaran tertinggi. Komunitas ini juga merupakan salah satu daerah yang paling terdampak oleh tidak tersedianya perlindungan asuransi.
Ketika State Farm (perusahaan asuransi di AS) memutuskan menghentikan pertanggungan untuk 72.000 rumah dan apartemen di California tahun lalu, mereka kehilangan hampir 70% pangsa pasarnya di Pacific Palisades, menurut San Francisco Chronicle.
Dikutip dari laman independent, Minggu, 12 Januari 2025, berikut ini yang perlu diketahui tentang krisis asuransi rumah tinggal di California dan bagaimana kebakaran hutan yang sedang berlangsung dapat mengganggu kebijakan pasar.
Mengapa California mengalami krisis asuransi rumah?
California telah melihat perusahaan asuransi besar lainnya menarik diri dari pertanggungan properti di negara bagian terpadat di AS ini karena perubahan iklim membuat kebakaran hutan, banjir, dan badai angin menjadi lebih sering terjadi dan merusak.
|Baca juga: Risiko Kebakaran Hutan Meningkat, Munich Re: Perlindungan Asuransi Belum Cukup!
Tahun 2023, tujuh dari 12 perusahaan asuransi terbesar berdasarkan pangsa pasar di California menghentikan atau membatasi penerbitan polis baru di negara bagian tersebut. Hal ini membuat pemilik rumah di daerah berisiko tinggi sangat sulit untuk mendapatkan atau membeli asuransi.
Apa yang terjadi pada penduduk yang tidak bisa mendapatkan asuransi rumah biasa?
Pemilik rumah di California yang berada di daerah rawan kebakaran hutan bisa memilih untuk tidak memiliki asuransi atau bergabung dengan Fair Access to Insurance Requirements (FAIR) Plan, yang dibuat oleh negara bagian sebagai pilihan terakhir bagi pemilik rumah yang tidak dapat menemukan asuransi.
Banyak orang membeli FAIR Plan untuk memenuhi persyaratan hipotek mereka, tetapi polisnya hanya mencakup kerusakan properti dasar dan memiliki batas $ 3 juta. Mengingat nilai real estat yang terlibat dan cakupan yang terbatas, pemegang polis FAIR Plan yang kehilangan rumah dalam kebakaran minggu ini mungkin akan kesulitan untuk mendapatkan ganti rugi.
“Polis-polis tersebut bisa jadi sangat sederhana, dengan beberapa opsi hanya mencakup nilai tunai aktual yang hilang daripada biaya penggantian yang sebenarnya,” kata Amy Bach, Direktur Eksekutif Kelompok Advokasi Konsumen United Policyholders.
|Baca juga: Risiko Kebakaran Hutan Meningkat, Munich Re: Perlindungan Asuransi Belum Cukup!
Skema ini dirancang untuk menjadi solusi sementara, namun semakin banyak warga California yang mengandalkannya. Jumlah kebijakan perumahan FAIR yang diterbitkan di negara bagian ini meningkat lebih dari dua kali lipat antara tahun 2020 dan 2024, mencapai hampir 452.000 kebijakan.
Juru bicara FAIR Plan, Hilary McLean, mengatakan bahwa perlu waktu bertahun-tahun untuk menghitung total kerugian dari kebakaran di wilayah Los Angeles. Meskipun masih terlalu dini untuk memperkirakan kerugian yang dapat diandalkan, FAIR Plan mengantisipasi untuk dapat membayar klaim dari kebakaran hutan, kata McLean.
Program ini memiliki sekitar $700 juta dalam bentuk tunai dan sekitar $2,5 miliar dalam bentuk reasuransi, menurut kesaksian yang diberikan kepada anggota parlemen California tahun lalu.
Nilai rata-rata rumah di Pacific Palisades dan daerah sekitarnya berkisar di angka $3,3 juta, menurut perusahaan real estat Redfin. Pemilik properti yang paling berharga mungkin tidak bergantung pada Rencana FAIR karena batas pertanggungannya, kata Jamie Court, presiden organisasi nirlaba Consumer Watchdog.
Editor: Wahyu Widiastuti
| Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News