Media Asuransi, BALI – PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BBTN) atau BTN mendorong pengembangan konsep rumah tumbuh dan micro-living sebagai solusi menghadapi keterbatasan lahan serta perubahan kebutuhan hunian masyarakat.
Konsep tersebut memungkinkan satu rumah memiliki fungsi yang beragam, mulai dari tempat tinggal, ruang kerja, hingga tempat usaha tanpa harus menambah luas bangunan.
Salah satu gagasan tersebut diperkenalkan Engelberth Yakobus Grenti S, arsitek sekaligus Founder and Principal Architect E Design Studio, melalui desain Rumah Kampung Kota. Inovasi itu meraih Juara 2 kategori Rumah Nusantara Business Ideation kategori umum dalam ajang BTN Housingpreneur 2025.
Engelberth mengatakan konsep micro-living dan growable house atau rumah tumbuh dirancang untuk mengoptimalkan penggunaan ruang di tengah keterbatasan lahan. Menurut dia, hunian ideal tidak selalu harus memiliki bangunan berukuran besar, tetapi mampu memenuhi kebutuhan penghuninya secara optimal.
“Penggunaan furnitur multifungsi dan modular juga memungkinkan satu area memiliki lebih dari satu kegunaan,” kata Engelberth dalam roadshow BTN Housingpreneur Batch 3 di Universitas Udayana, Bali, dikutip dari keterangan resminya, Jumat, 14 November 2026.
Dalam desain tersebut, sejumlah fungsi ruangan dapat digabungkan. Dapur, misalnya, dapat menyatu dengan ruang makan, sedangkan area kerja bisa terhubung dengan ruang komunal.
Konsep rumah tumbuh juga memungkinkan penghuni mengubah fungsi ruangan sesuai kebutuhan. Area carport, misalnya, dapat dimanfaatkan sebagai ruang usaha atau area aktivitas produktif lainnya. Sementara kamar tidur dapat dialihfungsikan menjadi ruang kerja, toko kelontong, hingga usaha coffee and laundry.
Selain efisiensi ruang, desain tersebut memperhatikan pencahayaan dan sirkulasi udara melalui penggunaan internal courtyard, void, serta jendela berukuran besar.
Di sisi lain, pengembangan hunian juga menghadapi tantangan dalam mempertahankan identitas budaya lokal. Guru Besar Bidang Perencanaan Wilayah dan Kota Universitas Udayana, Prof. Ir. Gusti Ayu Made Suartika menilai perubahan gaya hidup masyarakat turut memengaruhi bentuk dan fungsi rumah.
Menurut dia, rumah merupakan refleksi kehidupan penghuninya. Karena itu, perubahan perilaku dan kebutuhan masyarakat semestinya turut menjadi pertimbangan dalam pengembangan arsitektur hunian.
“Tradisi dalam berumah sebenarnya berasal dari diri kita sendiri. Karena rumah itu refleksi dari kita. Jadi kalau perilaku dan way of life kita berubah, rumah juga akan berubah,” ujar dosen yang akrab disapa Prof GAM tersebut.
Dia mencontohkan masyarakat Bayung Gede yang memiliki tata ruang rumah tradisional berdasarkan aturan setempat. Namun, perkembangan aktivitas ekonomi membuat sebagian masyarakat harus bekerja di Denpasar dan membutuhkan kendaraan pribadi untuk menunjang mobilitas.
|Baca juga: Bos OJK Yakin Asuransi Mikro Jadi Sumber Cuan Baru bagi Industri Perasuransian
|Baca juga: Garuda Indonesia (GIAA) Buka-bukaan soal Perombakan Direksi, Ini Pihak yang Mengusulkannya
Kondisi tersebut menunjukkan bahwa desain rumah perlu menyesuaikan kebutuhan penghuninya. Menurut Suartika, mempertahankan identitas budaya tidak selalu berarti mempertahankan seluruh bentuk fisik bangunan seperti kondisi semula.
“Rumah merupakan wadah bagi kehidupan seseorang secara utuh. Bukan hanya merepresentasikan seseorang sebagai bagian dari masyarakat atau komunitas, tetapi juga sebagai individu dengan kebutuhan dan karakter tersendiri,” jelasnya.
Dia menambahkan, perkembangan teknologi, termasuk kecerdasan buatan atau artificial intelligence (AI), juga berpotensi mengubah kebutuhan masyarakat terhadap hunian pada masa mendatang.
“Tantangan sebenarnya adalah bagaimana mempertahankan nilai-nilai yang dianggap penting sekaligus membangun identitas baru yang tetap memiliki keterkaitan dengan budaya lokal,” tegas Suartika.
Deputy Regional Business BTN Kanwil Jatim Bali Nusra Joyce Ivone Mandagi mengatakan, BTN Housingpreneur menjadi salah satu upaya perusahaan untuk mendorong inovasi di sektor perumahan. Program tersebut telah memasuki penyelenggaraan tahun ketiga dan menyasar mahasiswa maupun peserta dari kategori umum.
Dia menjelaskan BTN yang telah menyalurkan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) sejak 1976 kini mulai memperluas bisnis ke pengembangan ekosistem perumahan. Cakupannya tidak hanya pembiayaan kepemilikan rumah, tetapi juga sarana dan prasarana, interior, desain, hingga penggunaan material ramah lingkungan.
“Di antaranya plastik daur ulang untuk material paving dan bahan daur ulang lainnya untuk genteng,” terang Ivone.
BTN juga mengembangkan program Bayar Angsuran-Mu Pakai Sampah-Mu. Melalui program tersebut, sampah yang dikumpulkan dan dikelola nasabah dapat diadministrasikan sehingga hasilnya berpotensi dimanfaatkan untuk mengurangi angsuran KPR.
Wakil Rektor Bidang Sumber Daya Universitas Udayana Prof. Agoes Ganesha Rahyuda menilai pengembangan perumahan di Bali perlu memperhatikan identitas lokal, perkembangan zaman, dan kebutuhan masyarakat.
Menurut dia, pengembangan hunian tidak cukup hanya mempertimbangkan desain, teknologi konstruksi, dan nilai ekonomi. Karakter wilayah serta keseimbangan lingkungan juga perlu diperhitungkan.
“Karakter wilayah, keseimbangan lingkungan, serta kebutuhan masyarakat yang tinggal di dalamnya juga harus menjadi perhatian,” tutup Agoes.
Editor: Angga Bratadharma
| Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News
